【本文關鍵詞】舊城古鎮旅游設施項目可行性研究報告

【服務公司】山東雅邦企業管理咨詢有限公司 

【報告格式】精裝紙質印刷版/普裝紙質印刷版/word電子檔/PPT電子檔 

【交付形式】EMS特快專遞/電子郵件/國內快遞快遞 

【編制時間】編制費用根據項目難易程度、建設規模、投資額、方案深度、是否加急等進行報價，具體請咨詢我方顧問。 

【編制費用】編制費用根據項目難易程度、建設規模、投資額、方案深度、是否加急及責任咨詢師的職稱等進行報價，具體請咨詢我方項目服務顧問。 

【服務范圍】不限區域，全國服務，面向全國330個城提供項目咨詢服務。 

【聯系方式】全國咨詢熱線400-887-9907；項目服務顧問電話：15964556901  

【雅邦咨詢公司介紹】  

  山東雅邦企業管理咨詢有限公司致力于投融資商業計劃書編制、可行性研究報告編制、產業園區概念性規劃等領域，專業于為企業提供項目規劃設計及投融資項目專項報告等咨詢服務。雅邦咨詢的創始團隊2008年起從事咨詢行業，是國內最早一批專業為融資項目服務的咨詢團隊，總共已經為全國近十多個省份的多家企業提供過包括項目立項報告、經濟項目可行性研究報告、投融資項目商業計劃書編寫、項目戰略規劃、產業發展規劃等專業項目咨詢服務，“數據 +方法論 +深度咨詢”的獨特模式受到客戶認可。 

  咨詢項目講究后續服務，如客戶選擇未經合法注冊的個人或者工作室，方案質量和效果將難以獲得保證。請客戶選擇正規咨詢公司，合作前請務必查看營業執照，謹慎合作。 

【項目報告案例文檔的框架性章節預覽】

目錄

1總論 8

1.1項目概述 9

1.2項目提要 12

1.2.1項目投資單位概況 12

1.2.2項目建設地點、規模內容以及建設期限 12

1.2.3項目總投資及資金籌措 14

1.2.4財務評價 15

1.2.5社會影響評估 15

1.2.6主要技術經濟指標 16

1.3 可行性研究報告編制說明 17

1.3.1 可行性研究及報告編制依據 17

1.3.2 項目的主要研究內容 17

1.3.3 項目的主要研究方法 18

1.3.4 編制原則 18

1.4研究結論及建議 18

1.4.1研究結論 18

1.4.2建議 20

2項目建設背景及必要性 22

2.1項目建設背景 22

2.1.1政策背景 ：大力鼓勵支持發展旅游服務業 22

2.1.1.1國家規劃：為旅游度假村項目的建設發展提供了政策支持 22

2.1.1.2產業政策：大力支持鼓勵發展旅游服務業 23

2.1.1.3區域政策：地方十二五規劃及產業政策對旅游業支持力度大 25

2.1.2經濟背景：中國旅游消費步入“大眾旅游”時代 30

2.1.3 行業背景：旅游行業將快步進入黃金增長期 31

2.1.4貴州加快建設旅游大省，走貴州特色新路勢在必行 32

2.1.5生態文化旅游是我國旅游資源和產品開發的重要發展方向 32

2.2項目建設必要性 33

2.2.1.項目建設有助于轉變旅游經濟增長方式，實現經濟、生態、社會效益的最大化 33

2.2.2.本項目的建設有助于帶動相關產業的發展 33

2.2.3項目的建設有助于充分利用現有旅游項目和資源，發揮其最大價值 34

2.2.4. 本項目的建設有利于促進區域內勞動就業，實現社會穩定 34

2.2.5本項目的建設是豐富和拓展xx鎮旅游項目的需要 35

2.2.6增加政府稅收，促進xx經濟發展 36

2.2.7促進xx產業結構調整和優化 36

3市場分析 37

3.1我國旅游業發展概況 37

3.1.1旅游業發展現狀 37

3.1.2國內旅游市場的發展背景 39

3.1.3旅游市場發展特點 41

3.1.4我國旅游業存在的問題 41

3.1.5旅游市場發展前景 42

3.1.6 中國旅游業發展空間巨大 43

3.2貴州旅游市場分析 43

3.2.1貴州旅游市場的發展現狀 43

3.2.2貴州旅游市場定位及市場細分 44

3.2.2.1貴州旅游市場定位 44

3.2.2.2貴州旅游市場細分 45

3.3安順市旅游接待情況 46

3.4xx旅游業發展面臨的挑戰 46

4項目區位及建設條件分析 48

4.1項目區位 48

4.2xx旅游發展優勢 49

4.2.1地理優勢 49

4.2.2歷史、文化、民族風情優勢 50

4.2.3旅游資源優勢 50

4.2.4政策優勢 50

4.2.5飲食優勢 51

4.2.6旅游產品種類繁多的優勢 51

4.3舊城古鎮發展旅游的條件分析 51

4.3.1自然條件 52

4.3.2交通條件 52

4.3.3經濟發展 52

4.4小結 53

5項目規劃方案 54

5.1主題定位 54

5.2指導思想 54

5.3項目目標 54

5.4項目規劃功能區方案 54

5.4.1規劃目標 54

5.4.2規劃思路 55

5.4.3規劃原則 55

5.4.4規劃方案 56

5.5功能分區 56

5.5.1游客信息綜合服務中心 57

5.5.2游客服務中心 57

5.5.3旅游商貿基地 58

5.5.4游客中心配套商業區 58

5.5.5xx特色酒店建設 60

5.5.6xx八景改造提升 61

5.5.7xx特色歷史古鎮打造 61

5.5.8舊城古鎮特色商業街 62

5.5.9游客中心生態停車場 63

5.5.10游客中心廣場 63

5.5.11游客中心回遷房 64

5.5.12旅游休閑觀光區 64

5.5.12濱水休閑觀光帶 66

5.6配套設施 67

5.6.1 給、排水 67

5.6.2 供電 68

5.6.3 通訊設施 70

6環境保護 71

6.1設計依據 71

6.2項目對環境的影響 71

6.2.1旅游資源的破壞來源 71

6.2.2旅游環境保護措施 71

6.3環境影響評價 73

7安全衛生、消防及節能 74

7.1編制依據 74

7.2安全建設方案 74

7.2.1危害因素及危害程度分析 74

7.2.2安全措施方案 74

7.3衛生防疫 75

7.4消防設施 75

7.4.1火災隱患分析 75

7.4.2消防措施規劃 76

7.5其他防災規劃 76

7.6古鎮節能方案 76

7.6.1電氣節能 76

7.6.2供熱節能 76

7.6.3給水節能 77

7.6.4節能管理措施 77

8 項目管理及組織運行 78

8.1機構設置及職責 78

8.1.1機構設置 78

8.1.2機構職責 78

8.1.3勞動定員 79

8.2經營管理模式 79

8.3經營管理措施 79

8.4技術培訓 80

8.5項目建設期限 81

8.5.1項目建設進度安排 81

9 項目投資估算與資金籌措 84

9.1總投資估算及資金使用計劃 84

9.1.1估算依據 84

9.1.2總投資估算 84

9.1.3資金使用計劃 88

9.2資金來源 88

10 經濟效益分析 89

10.1基礎數據 89

（1）增值稅稅：銷項稅減進項稅X 17 ％計算繳納； 89

（2）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率7%和教育費附加率4%計算繳納； 89

（3）企業所得稅按25%計算 89

10.2 銷售收入和銷售稅金及附加 89

10.3 項目總成本估算 89

10.4 項目財務現金流量表 89

10.5財務效益分析 90

11研究結論及建議 91

11.1研究結論 91

11.2建議 92

附表一：銷售收入和銷售稅金及附加（單位：萬元） 94

附表二：項目總成本估算（單位：萬元） 95

附表三：財務現金流量表（單位：萬元） 96

附表四：財務損益表（單位：萬元） 97