【本文關(guān)鍵詞】島嶼度假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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目錄

第1章 總論 5

1.1項(xiàng)目摘要 5

1.1.1項(xiàng)目概述 5

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹 7

1.1.3項(xiàng)目建設(shè)概況 8

1.1.4項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成 9

1.1.5資金籌措方式 10

1.1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 10

1.2可行性研究報(bào)告編制說(shuō)明 11

1.2.1可行性研究及報(bào)告編制依據(jù) 11

1.2.2主要研究?jī)?nèi)容及方法 11

1.2.3編制原則 12

1.3項(xiàng)目研究結(jié)論 12

1.3.1項(xiàng)目研究結(jié)論 12

1.3.2項(xiàng)目建議 13

第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 15

2.1項(xiàng)目背景 15

2.1.1政策背景——國(guó)家政策大力支持旅游業(yè)發(fā)展，市場(chǎng)前景看好 15

2.1.2經(jīng)濟(jì)背景——居民收入增長(zhǎng)，促我國(guó)旅游業(yè)爆發(fā)增長(zhǎng) 18

2.1.3行業(yè)背景——生態(tài)旅游市場(chǎng)發(fā)展迅速，推動(dòng)旅游行業(yè)發(fā)展 19

2.1.4社會(huì)背景——隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游日益成為現(xiàn)代人們的主要生活方式和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 20

2.1.5行業(yè)準(zhǔn)入條件——符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2015年本）》鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè) 21

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 21

2.2.1.項(xiàng)目建設(shè)有助于轉(zhuǎn)變旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、社會(huì)效益的最大化 21

2.2.2本項(xiàng)目的建設(shè)有助于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 21

2.2.3增加就業(yè)，提升生活水平，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)和諧安定發(fā)展 22

2.2.4增加政府稅收，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 22

2.2.5促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化 23

第3章 市場(chǎng)調(diào)查分析 24

3.1我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展概況 24

3.2旅游市場(chǎng)發(fā)展分析 27

3.2.1旅游市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn) 27

3.2.2我國(guó)旅游業(yè)存在的問(wèn)題 27

3.2.3我國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 28

3.2.4生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的概述 29

3.2.5我國(guó)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 30

3.3目標(biāo)市場(chǎng)分析 31

3.3.1湖北省旅游市場(chǎng)分析 31

3.3.2廣水市旅游市場(chǎng)分析 34

3.4本項(xiàng)目旅游市場(chǎng)分析 35

3.4.1本項(xiàng)目旅游市場(chǎng)游客量預(yù)測(cè) 35

3.4.2細(xì)分類型游客量預(yù)測(cè) 36

3.4.3本市場(chǎng)發(fā)展愿景 37

3.4.4本項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展前景 37

第4章 項(xiàng)目區(qū)位分析 39

4.1項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境分析 39

4.1.1項(xiàng)目選址——湖北省廣水市xx旅游度假區(qū) 39

4.1.2項(xiàng)目建設(shè)地選址 39

4.2項(xiàng)目建設(shè)條件分析 40

4.2.1地理位置優(yōu)越 40

4.2.2自然資源豐富 41

4.2.3氣候特征 41

4.2.4經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速 42

4.2.5旅游資源豐富 42

第5章 項(xiàng)目規(guī)劃方案 43

5.1規(guī)劃建設(shè)指導(dǎo)思想及產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位 43

5.1.1規(guī)劃的指導(dǎo)思想、原則 43

5.1.2項(xiàng)目定位 44

5.1.3客源市場(chǎng)定位 44

5.1.4規(guī)劃地點(diǎn) 45

5.2規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 45

5.2.1主要娛樂(lè)項(xiàng)目 45

5.2.2目標(biāo)市場(chǎng)人群 46

5.2.3旅游項(xiàng)目簡(jiǎn)介 47

5.3項(xiàng)目輔助工程方案 51

5.3.1給排水 51

5.3.2電力及通訊 52

5.3.3其他配套設(shè)施建設(shè) 53

5.4設(shè)備采購(gòu)方案 55

5.4.1設(shè)備選型原則 55

5.4.2采購(gòu)設(shè)備 56

5.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃 56

5.5.1建設(shè)期限 56

5.5.2建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 56

第6章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 58

6.1編制依據(jù) 58

6.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 58

6.2.1項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染 58

6.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染 59

6.2.3旅游資源的破壞來(lái)源 59

6.3環(huán)境保護(hù) 59

6.3.1項(xiàng)目建設(shè)期的環(huán)境治理 59

6.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境治理 60

6.3.3旅游環(huán)境保護(hù)措施 60

6.3.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 62

第7章 節(jié)能分析 63

7.1編制依據(jù) 63

7.2安全建設(shè)方案 63

7.2.1危害因素及危害程度分析 63

7.2.2安全措施方案 63

7.3衛(wèi)生防疫 64

7.4消防設(shè)施 64

7.4.1火災(zāi)隱患分析 64

7.4.2消防措施規(guī)劃 65

7.5其他防災(zāi)規(guī)劃 65

7.6節(jié)能方案 65

7.6.1電氣節(jié)能 65

7.6.2供熱節(jié)能 65

7.6.3給水節(jié)能 66

7.6.4節(jié)能管理措施 66

第8章 項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 67

8.1機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé) 67

8.1.1機(jī)構(gòu)設(shè)置 67

8.1.2機(jī)構(gòu)職責(zé) 67

8.1.3勞動(dòng)定員 68

8.2經(jīng)營(yíng)管理模式 69

8.3經(jīng)營(yíng)管理措施 69

8.4技術(shù)培訓(xùn) 70

第9章 投資估算與資金籌措 71

9.1估算依據(jù)說(shuō)明 71

9.2總投資估算 71

9.2.1建設(shè)投資估算 71

9.2.2鋪底流動(dòng)資金 73

9.2.3總投資及其構(gòu)成 73

9.3資金使用計(jì)劃 74

9.4資金來(lái)源 74

第10章 經(jīng)濟(jì)效益分析 75

10.1評(píng)價(jià)說(shuō)明 75

10.1.1評(píng)價(jià)范圍 75

10.1.2評(píng)價(jià)方法 75

10.1.3計(jì)算期及構(gòu)成 75

10.2財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 75

10.3 總成本費(fèi)用 76

10.4 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配 77

10.5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 77

10.5.1盈利能力分析 77

10.5.2償債能力分析 78

10.5.3不確定性和盈虧平衡分析 80

10.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 81

第11章 項(xiàng)目效益分析 82

11.1社會(huì)效益分析 82

11.2經(jīng)濟(jì)效益分析 83

11.3生態(tài)效益分析 83

第12章 項(xiàng)目結(jié)論與建議 84

12.1項(xiàng)目研究結(jié)論 84

12.2項(xiàng)目建議 85

第十三章 財(cái)務(wù)附表 87

附表一：流動(dòng)資金估算表 87

附表二：投資使用計(jì)劃和資金籌措表 88

附表三：總成本費(fèi)用估算表 89

附表四：固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)用計(jì)算表 90

附表五：損益和利潤(rùn)分配表 91

附表六：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 92

附表七：資金來(lái)源及運(yùn)用表 93

附表八：資產(chǎn)負(fù)債表 94

附表九：還本付息表 95