【本文關鍵詞】商務型酒店裝修以及旅游開發項目可行性研究報告

【服務公司】山東雅邦企業管理咨詢有限公司 

【報告格式】精裝紙質印刷版/普裝紙質印刷版/word電子檔/PPT電子檔 

【交付形式】EMS特快專遞/電子郵件/國內快遞快遞 

【編制時間】編制費用根據項目難易程度、建設規模、投資額、方案深度、是否加急等進行報價，具體請咨詢我方顧問。 

【編制費用】編制費用根據項目難易程度、建設規模、投資額、方案深度、是否加急及責任咨詢師的職稱等進行報價，具體請咨詢我方項目服務顧問。 

【服務范圍】不限區域，全國服務，面向全國330個城提供項目咨詢服務。 

【聯系方式】全國咨詢熱線400-887-9907；項目服務顧問電話：15964556901  

【雅邦咨詢公司介紹】  

  山東雅邦企業管理咨詢有限公司致力于投融資商業計劃書編制、可行性研究報告編制、產業園區概念性規劃等領域，專業于為企業提供項目規劃設計及投融資項目專項報告等咨詢服務。雅邦咨詢的創始團隊2008年起從事咨詢行業，是國內最早一批專業為融資項目服務的咨詢團隊，總共已經為全國近十多個省份的多家企業提供過包括項目立項報告、經濟項目可行性研究報告、投融資項目商業計劃書編寫、項目戰略規劃、產業發展規劃等專業項目咨詢服務，“數據 +方法論 +深度咨詢”的獨特模式受到客戶認可。 

  咨詢項目講究后續服務，如客戶選擇未經合法注冊的個人或者工作室，方案質量和效果將難以獲得保證。請客戶選擇正規咨詢公司，合作前請務必查看營業執照，謹慎合作。 

【項目報告案例文檔的框架性章節預覽】

目錄

1總論 8

1.1項目名稱 8

1.2項目建設單位 8

1.3項目概況 8

1.3.1項目背景 8

1.3.2項目概況 9

1.3.3主要裝修內容 9

1.3.4業務發展規劃 9

1.3.5總投資及資金籌措 10

1.3.6財務評價 10

1.3.7社會影響評價 10

1.3.8主要的經濟技術指標 11

1.4可行性研究報告編制說明 11

1.4.1編制依據 11

1.4.2主要研究方法和內容 12

1.5可行性研究的結論和建議 13

1.5.1研究結論 13

1.5.2建議 14

2項目背景及必要性 16

2.1我國政策鼓勵海洋產業和旅游業結合，鼓勵發展商務酒店、經濟型酒店和旅游酒店 16

2.1.1我國國家政策鼓勵旅游業和海洋產業相結合，積極發展出入境旅游業 16

2.1.2山東省政策指出要提升膠東半島沿海旅游休閑度假連綿帶、大力發展現代海洋服務業 17

2.1.3xx政策中指出重點發展濱海觀光、海洋旅游、休閑度假和會展旅游 17

2.2國內旅游消費市場和出境旅游市場發展勢頭較好 20

2.2.1我國旅游業進入第三個高速發展期，對旅游產業要素的需求也將更加強勁 20

2.2.2我國出境旅游發展勢頭強勁，市場持續升溫，對辦理國際旅游的項目具有很大的需求 21

2.3 2020年我國將成為世界第一大商務旅游市場，對商務旅行消費的帶動將持續增強 21

2.4項目建設必要性 22

2.4.1是xx建設國際海濱旅游度假中心的需要 22

2.4.2開發城市社會資源，完善城市功能，促進產業調整升級的需要 22

2.4.3構筑多元化旅游產品體系，推動xx從旅游大市向旅游強市轉變 23

2.4.4是中島組團建設國際航運服務區的需要 23

2.4.5通過國有企業重組，實現經濟的二次發展 24

2.4.6創造穩定的稅收，培育新的經濟增長點的需要 24

3市場分析 26

3.1xx出境旅游規模大，旅游服務機構供應不足 26

3.2xx旅游收入維持在13%以上，旅游產品向高端發展 27

3.2.1xx旅游市場規模 27

3.2.2xx發展高端旅游產品，開發深海旅游項目成發展趨勢 29

3.3酒店會議服務市場空間大，需求強勁 30

3.4xx商務型經濟酒店的盈利能力較強、市場發展空間大 30

3.4.1xx酒店行業結構不合理，市場對商務型經濟酒店的需求較強 30

3.4.2商務型經濟酒店規模小，可進入性強，盈利能力較大 31

3.5xx游客散客占95%，旅游客運車輛缺口達500多輛 31

4項目選址 35

4.1項目區概況 35

4.1.1地理位置 35

4.1.2自然資源狀況 36

4.1.3社會資源狀況 37

4.1.4xx旅游資源豐富，為發展項目提供了充足的客源 38

4.1.5xx總部經濟發展態勢良好，為發展會議服務奠定了良好的基礎條件 39

4.1.6xx商務經濟發展良好 39

4.2項目選址優劣勢分析 40

4.2.1有利條件 40

4.2.2不利條件 41

5建設方案 42

5.1建設內容及規模 42

5.1.1項目明細 42

5.1.2客房裝修改造 42

5.1.3酒店裝修方案 43

5.1.4后勤設施 43

5.2經營業務 43

5.2.1客房服務 43

5.2.2會議、展覽、展示服務 44

5.2.3餐飲服務 44

5.2.4娛樂服務 44

5.2.5旅游服務 44

5.2.6客運服務 44

5.2.7其他服務 45

5.3主體工程改造裝修方案 45

5.3.1加固工程 45

5.3.2外裝飾改造 46

5.3.3內裝飾改造 46

5.4配套工程改造方案 47

5.4.1給排水改造 47

5.4.2暖通改造 48

5.4.3電氣改造 49

5.4.4消防設計 49

5.4.5通風與空調工程方案 50

5.4.6智能工程 51

5.4.7公共廣播工程方案 52

5.5項目實施進度 52

5.5.1裝修工程實施進度 52

5.5.2主營業務實施進度 52

6環境影響評價 54

6.1編制依據 54

6.2污染源 54

6.2.1項目改造裝修期對環境產生的污染 54

6.2.2項目運營期對環境產生的污染 54

6.3環境保護 55

6.3.1項目改造裝修期的環境治理 55

6.3.2項目運營期的環境治理 55

6.4環境影響評價 56

6.4.1防治措施的合理性 56

6.4.2環境影響評價 56

7節能分析 57

7.1用能標準及規范 57

7.2節能措施 57

7.2.1建筑節能措施 57

7.2.2節水措施 57

7.2.3公用工程節能 58

7.2.4主要管理節能分析 58

8項目管理 59

8.1機構設置及職責 59

8.1.1設置原則 59

8.1.2組織機構 59

8.1.3勞動定員 59

8.2人員培訓 60

9勞動安全與消防 62

9.1勞動保護與安全衛生 62

9.1.1勞動安全 62

9.1.2衛生防護 62

9.2消防安全 63

10投資估算與資金籌措 65

10.1總投資估算及資金使用計劃 65

10.1.1投資估算依據 65

10.1.2總投資估算 65

10.1.3資金使用計劃 66

10.2資金籌措方案 66

11財務效益分析和綜合評價結論 67

11.1評價說明 67

11.2財務效益與費用估算 67

11.2.1銷售收入及其稅費計算 67

11.2.2總成本費用 68

11.2.3項目總成本費用 69

11.2.4項目年效益預測 69

11.2.5利潤及投資回報指標 69

11.2.6項目對GDP、產值和稅收的經濟效益 70

11.3對就業的收益 70

11.4對產業結構的影響 70

11.5生態效益分析 70

12結論和建議 71

12.1結論 71

12.2建議 71