【本文關鍵詞】新建市級小區項目商業計劃書
【服務公司】山東雅邦企業管理咨詢有限公司
【報告格式】精裝紙質印刷版/普裝紙質印刷版/word電子檔/PPT電子檔
【交付形式】EMS特快專遞/電子郵件/國內快遞快遞
【編制時間】編制費用根據項目難易程度、建設規模、投資額、方案深度、是否加急等進行報價，具體請咨詢我方顧問。
【編制費用】編制費用根據項目難易程度、建設規模、投資額、方案深度、是否加急及責任咨詢師的職稱等進行報價，具體請咨詢我方項目服務顧問。
【服務范圍】不限區域，全國服務，面向全國330個城提供項目咨詢服務。
【聯系方式】全國咨詢熱線400-887-9907；項目服務顧問電話：15964556901
【雅邦咨詢公司介紹】
山東雅邦企業管理咨詢有限公司致力于投融資商業計劃書編制、可行性研究報告編制、產業園區概念性規劃等領域，專業于為企業提供項目規劃設計及投融資項目專項報告等咨詢服務。雅邦咨詢的創始團隊2008年起從事咨詢行業，是國內最早一批專業為融資項目服務的咨詢團隊，總共已經為全國近十多個省份的多家企業提供過包括項目立項報告、經濟項目可行性研究報告、投融資項目商業計劃書編寫、項目戰略規劃、產業發展規劃等專業項目咨詢服務，“數據 +方法論 +深度咨詢”的獨特模式受到客戶認可。
咨詢項目講究后續服務，如客戶選擇未經合法注冊的個人或者工作室，方案質量和效果將難以獲得保證。請客戶選擇正規咨詢公司，合作前請務必查看營業執照，謹慎合作。
【項目報告案例文檔的框架性章節預覽】目錄目錄目錄
目錄
1項目摘要 7
1.1項目概述 7
1.2投資開發優勢 8
1.2.1高新區xx片區控制性詳規出臺，為項目保駕護航 8
1.2.2獨特價值，稀缺教育資源，濱水園林景觀 8
1.2.3區位優越，交通便利 9
1.2.4優越的團隊，保障項目質量及縮短銷售周期 9
1.3融資方案 10
1.3.1融資背景 10
1.3.2需求資金的規模及用途 10
1.3.3融資合作形式 10
1.3.4借款償還保障 11
1.4財務評價 12
2市場分析 13
2.1我國房地產宏觀產業分析 13
2.1.1市場總體回顧與預測 13
2.1.2千億存量市場分析 16
2.1.3房地產基金 17
2.1.4寫字樓、商業物業成為新機會 20
2.1.5行業將走向運營為王 20
2.2市房地產市場分析 20
2.2.1房地產市場分析 20
2.2.2 2016年市房地產市場概況 21
2.3xx片區環境分析 22
2.3.1項目建設區位 22
2.3.2項目周邊城市資源環境分析 24
2.4競爭優勢分析和機會點分析 25
3項目規劃方案 27
3.1規劃理念及構思 27
3.1.1規劃原則 27
3.1.2規劃目標 28
3.1.3項目愿景 28
3.2項目定位 29
3.2.1項目核心價值分析 29
3.2.2項目定位分析 30
3.3規劃策略 32
3.3.1產業策略 32
3.3.2客群策略 35
3.3.3功能策略 35
3.4規劃方案 36
3.4.1規劃定位 36
3.4.2規劃策略 38
3.4.3工程規劃方案 39
3.4.4節點設計 40
4項目可行性論證 43
4.1項目建設可行性分析 43
4.1.1交通條件 43
4.1.2購買能力 43
4.1.3基地建設條件 44
4.1.4周邊配套設施 45
4.2項目競爭力分析 46
4.3項目SWOT分析 46
4.3.1項目優勢 46
4.3.2項目劣勢 47
4.3.3項目機會 47
4.3.4項目威脅 47
5項目開發公司 49
5.1公司概述 49
5.1.1公司簡介 49
5.1.2公司文化及發展目標 49
5.1.3開發經典案例 50
5.2公司架構 53
5.2.1組織架構 53
5.2.2股權架構 55
5.3項目團隊 55
5.3.1管理層人員 55
5.3.2設計單位 56
5.3.3人力資源規劃 57
5.3.4激勵機制及措施 57
5.3.5管理模式營造 59
6項目運作 60
6.1 項目開發策略 60
6.2項目營銷策略 60
6.2.1銷售周期界定 60
6.2.2營銷策略 61
6.3 項目營銷活動策略 66
6.4公關策略 67
7融資細則 68
7.1資金需求及用途 68
7.1.1融資背景 68
7.1.2需求資金的規模及用途 68
7.2 融資合作形式 68
7.2.1合作形式 68
7.2.2公司對于投資方的責任及義務 69
7.3投資進入與退出方法 69
7.3.1投資進入 69
7.3.2投資退出 70
7.3.3借款償還保障 70
7.3.4投資者監管機制 72
8財務測算 73
8.1預測依據 73
8.1.1評價依據、原則和假設條件 73
8.1.2計算方法 73
8.2銷售收入 73
8.3項目成本預測 75
8.4項目效益預測 76
8.5財務分析 77
9風險管控 79
9.1風險分析 79
9.2 投資風險的控制 80
9.3 項目與所在地互適性分析 81
