【本文關(guān)鍵詞】千億旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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【項(xiàng)目報(bào)告案例文檔的框架性章節(jié)預(yù)覽】

目錄

第1章 總論 7

1.1 項(xiàng)目提要 7

1.2項(xiàng)目概況：打造中國(guó)郵輪經(jīng)濟(jì)腹地 8

1.3項(xiàng)目背景 10

1.4項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 10

1.5 為何選擇郵輪旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 11

1.6項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和內(nèi)容 11

1.6.1項(xiàng)目基本情況 11

1.6.2 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 11

1.7 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式和目標(biāo) 12

1.8項(xiàng)目總投資和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 13

1.8.1 項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措 13

1.8.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 14

1.9 社會(huì)影響評(píng)估 14

1.10主要經(jīng)濟(jì)技術(shù) 14

1.11可行性研究報(bào)告編制說(shuō)明 15

1.11.1 可行性研究及報(bào)告編制依據(jù) 15

1.11.2 項(xiàng)目的主要研究?jī)?nèi)容和方法 16

1.12項(xiàng)目研究結(jié)論 17

1.13建議 19

第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 20

2.1行業(yè)背景：郵輪旅游是中國(guó)旅游業(yè)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域 20

2.1.1 人均出游次數(shù)增長(zhǎng)、 消費(fèi)水平提高，對(duì)高端郵輪的需求不斷增加 21

2.1.2 我國(guó)旅游市場(chǎng)的火爆，亟需郵輪等旅游配套設(shè)施的完善 21

2.1.3 會(huì)展業(yè)的發(fā)展成為高端星級(jí)郵輪不斷增加的重要因素之一 21

2.2政策背景： 國(guó)家鼓勵(lì)地方政府扶持郵輪項(xiàng)目的建設(shè) 22

2.3區(qū)域發(fā)展背景： 山東省藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略及xx市發(fā)展規(guī)劃都將發(fā)展海濱旅游作為城市發(fā)展的重點(diǎn) 23

2.4項(xiàng)目建設(shè)必要性 23

2.4.1是加快xx市旅游國(guó)際化進(jìn)程、促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的需要 23

2.4.2是xx市推進(jìn)旅游強(qiáng)市，完善旅游服務(wù)設(shè)施的要求 24

2.4.3 有利于促進(jìn)區(qū)域內(nèi)勞動(dòng)就業(yè)，減輕就業(yè)壓力 24

2.4.4增加xx市稅收，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 25

第3章市場(chǎng)調(diào)查分析 26

3.1市場(chǎng)前瞻：xx海濱旅游市場(chǎng)潛力巨大 26

3.2 我國(guó)旅游業(yè)市場(chǎng)分析 27

3.2.1 我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展背景 27

3.2.2 我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 27

3.2.3中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展空間巨大 31

3.3郵輪旅游行業(yè)分析 32

3.3.1全球郵輪旅游業(yè)快速增長(zhǎng) 32

3.3.2世界郵輪市場(chǎng)重心東移 中國(guó)郵輪產(chǎn)業(yè)正快速發(fā)展 34

3.3.3我國(guó)郵輪旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 35

3.3.4中國(guó)郵輪旅游發(fā)展的原因 39

3.3.5“十二五”中國(guó)郵輪旅游展望 41

3.4 xx海濱旅游市場(chǎng)分析 44

第4章 區(qū)位分析及建設(shè)條件分析 46

4.1項(xiàng)目區(qū)位位置 46

4.2區(qū)位優(yōu)勢(shì) 47

4.2.1優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì) 47

4.2.2自然條件 47

4.2.3旅游資源豐富 48

4.2.4綜合實(shí)力 49

4.2.3 交通條件 49

4.2.4城市綜合建設(shè)及旅游配套設(shè)施 50

4.3小結(jié) 50

第5章 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 51

5.1項(xiàng)目建設(shè)原則及規(guī)模 51

5.1.1項(xiàng)目建設(shè)原則 51

5.1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 52

5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃 52

5.2.1項(xiàng)目功能分區(qū)規(guī)劃 52

5.2.2總體設(shè)計(jì)概念 53

5.2.3項(xiàng)目平面規(guī)劃 53

5.3項(xiàng)目定位 53

5.4項(xiàng)目發(fā)展策略 54

5.5項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)策略 55

5.6 項(xiàng)目策劃（招商、廣告） 55

5.6.1廣告策略 55

5.6.2招商策略 56

5.6.3規(guī)劃實(shí)施步驟 57

5.7項(xiàng)目技術(shù)資源分析 57

5.8 環(huán)境保護(hù) 58

5.8.1綠化 58

5.8.2垃圾處理 58

5.9交通規(guī)劃 58

第6章 郵輪產(chǎn)品及服務(wù)介紹 59

6.1 項(xiàng)目引進(jìn)郵輪產(chǎn)品種類 59

6.2 郵輪產(chǎn)品及服務(wù)介紹 62

6.2.1 娛樂(lè)設(shè)施展示 62

6.2.1 郵輪服務(wù)及產(chǎn)品展示 64

6.2.2 郵輪房間展示 67

6.2.3餐飲設(shè)施展示 69

6.2.4 娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施展示 70

第7章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 71

7.1企業(yè)組織形式 71

7.2組織機(jī)構(gòu) 71

7.3 勞動(dòng)定員 72

7.4團(tuán)隊(duì)建設(shè) 72

第8章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 74

8.1 項(xiàng)目建設(shè)工期 74

8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 74

8.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 75

第9章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 76

9.1總投資估算及資金使用計(jì)劃 76

9.1.1估算依據(jù) 76

9.1.2總投資估算 76

9.1.3資金使用計(jì)劃 78

9.2資金來(lái)源 79

第10章 經(jīng)濟(jì)效益分析 80

10.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 80

10.2 營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加 80

10.3 項(xiàng)目費(fèi)用估算 80

10.4燃料動(dòng)力成本估算表 81

10.5 項(xiàng)目年效益預(yù)測(cè) 81

10.6項(xiàng)目投資盈利能力 81

10.7經(jīng)濟(jì)效益綜合評(píng)價(jià) 81

第 11章 項(xiàng)目結(jié)論及建議 82

11.1綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論 82

11.1.1政策可行 82

11.1.2社會(huì)效益可行 82

11.1.3經(jīng)濟(jì)效益可行 83

11.1.4市場(chǎng)可行 83

11.2建議 84